Dział spadku Lublin – Adwokat Weronika Gładysz-Antoszek

Umowny a sądowy dział spadku – jak mogę Ci pomóc?

Podział majątku po zmarłym wymaga określenia, komu przypadną poszczególne części majątku i prawa. Samo stwierdzenie nabycia spadku potwierdza status spadkobierców oraz ich udziały. Nie rozstrzyga jednak jeszcze, kto otrzyma mieszkanie, samochód czy oszczędności.

Umowny dział spadku – jak pomaga adwokat od spraw spadkowych

Umowny dział spadku jest porozumieniem spadkobierców w zakresie podziału majątku. Wymaga zgody wszystkich spadkobierców. Może obejmować cały majątek albo jego część. Jeżeli do spadku należy nieruchomość, umowa wymaga formy aktu notarialnego. W mojej kancelarii w Lublinie pomagam uzgodnić warunki umowy o dział spadku. Przygotowuję projekt rozliczeń spadkobierców, określam wysokość spłat i dopłat oraz terminy ich wykonania. Analizuję również zabezpieczenia płatności, szczególnie przy rozłożeniu należności na raty. Akt notarialny sporządza notariusz.

Reprezentacja przed sądem w sprawie spadkowej

Postępowanie sądowe umożliwia podział majątku po zmarłym bez konieczności uzyskania jego akceptacji przez wszystkich spadkobierców. Wspieram klientów poprzez obsługę całego procesu, a także reprezentację przed sądem. Przygotowuję wniosek, wskazuję proponowany sposób rozdysponowania majątku i przedstawiam dowody. Zależnie od okoliczności możliwy jest podział fizyczny rzeczy, przyznanie jej jednej osobie ze spłatą pozostałych albo sprzedaż i podział uzyskanej kwoty. Reprezentuję klienta podczas rozpraw oraz oceniam możliwość zawarcia ugody. Dochodzę również uzasadnionych rozliczeń nakładów, pobranych przychodów i spłaconych długów spadkowych.

Ustalenie składu majątku i poszukiwanie jego ukrytych elementów

Podzielenie majątku wymaga wcześniejszego dokładnego określenia jego składu. Pomagam w tym klientom, również w przypadku podejrzenia istnienia tzw. ukrytego majątku. Jest to potoczne określenie nieznanych lub zatajonych składników majątku zmarłego. Są to między innymi środki na nieujawnionym rachunku, udział w nieruchomości, kosztowności lub wierzytelność z pożyczki. Sprawdzam potencjalne istnienie takich elementów ukrytego spadku i ujawniam je w celu uwzględnienia w porozumieniu między spadkobiercami:

1. Analizuję akty notarialne, księgi wieczyste, umowy i dostępną dokumentację finansową. Pomagam także przygotować zapytanie do Centralnej informacji o rachunkach. Spadkobierca legitymujący się tytułem prawnym do spadku może złożyć je w banku lub SKOK-u. Otrzymane dane wskazują instytucje prowadzące rachunki zmarłego. Poznanie szczegółowych sald wymaga dalszego ustalenia.

2. Ustalam dalsze działania, uwzględniając zgromadzone dowody. Mogą obejmować wnioski o pozyskanie dokumentów przez sąd lub sporządzenie spisu inwentarza przez komornika. Spis inwentarza nie jest jednak obowiązkowym warunkiem każdego podziału. Jeżeli po jego sporządzeniu nadal istnieją wątpliwości dotyczące kompletności, oceniam podstawy żądania wyjawienia przedmiotów spadkowych. Przy spornej wartości nieruchomości wnoszę o opinię biegłego i analizuję jej ustalenia.

3. Sprawdzam również wcześniejsze darowizny, gdy mogą podlegać zaliczeniu na schedę spadkową. Takie rozliczenie nie oznacza automatycznego powrotu darowanej rzeczy do majątku zmarłego.

Dział spadku z udziałem osób małoletnich

Podejmuję się zadania dopilnowania właściwej wyceny udziału, wysokości spłaty i zabezpieczenia jej otrzymania przez dziecko, będące spadkobiercom. Pomagam w przejściu przez proces oddania spadku należnego osobie małoletniej pod zarząd opiekuna. Natomiast zawarcie w imieniu dziecka umowy przekraczającej zwykły zarząd jego majątkiem wymaga zezwolenia sądu opiekuńczego. Dotyczy to w szczególności umownego podziału obejmującego odziedziczoną nieruchomość. W takiej sytuacji przygotowuję wniosek i dokumenty przedstawiające proponowane warunki. Wyjaśniam, jak uzasadnić ich zgodność z dobrem dziecka. Osobno oceniam wymagania dotyczące planowanej ugody lub innych czynności w postępowaniu sądowym.

Sprawdzam również, czy rodzic może reprezentować małoletniego. Przy sprzeczności interesów czasami konieczne okazuje się ustanowienie reprezentanta dziecka przez sąd. Pomagam przygotować odpowiedni wniosek oraz uporządkować dokumentację potrzebną do dalszego prowadzenia sprawy.

Jak przebiega współpraca z adwokatem w Lublinie?

1. Konsultacja i analiza dokumentów. Omawiamy skład majątku, oczekiwania klienta oraz stanowiska pozostałych spadkobierców. Przed spotkaniem przygotuj posiadane dokumenty: odpis aktu zgonu, postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku albo akt poświadczenia dziedziczenia. Przydadzą się również numery ksiąg wieczystych, umowy i potwierdzenia poniesionych wydatków.
2. Ustalenie zakresu pomocy. Wskazuję brakujące dowody, możliwe rozwiązania oraz ryzyka. Uzgadniamy wynagrodzenie i omawiamy przewidywane wydatki na postępowanie, wyceny lub czynności notarialne.
3. Negocjacje i projekt rozliczeń spadkobierców. Przedstawiam propozycję podziału, wysokość spłat oraz warunki przekazania rzeczy. Jeśli porozumienie jest możliwe, przygotowuję dokumentację do zawarcia umowy.
4. Reprezentacja przed sądem. Gdy ugoda okazuje się niemożliwa, składam wniosek w sądzie w Lublinie i prowadzę sprawę w uzgodnionym zakresie. Informuję o pismach, terminach oraz potrzebnych decyzjach.
5. Wykonanie ustaleń. Wyjaśniam dalsze czynności dotyczące wydania majątku, płatności i aktualizacji wpisów własności. W razie braku dobrowolnej spłaty omawiam możliwość egzekucji.