Prowadzenie spraw o odwołanie darowizn w Lublinie – Adwokat Weronika Gładysz-Antoszek

Kiedy odwołanie darowizny jest możliwe?

Kodeks cywilny przewiduje możliwość odwołania darowizny z powodu zmiany sytuacji majątkowej darczyńcy lub rażącej niewdzięczności obdarowanego. Podstawa prawna, na którą powołuję się przed sądem, zależy od okoliczności oraz tego, czy darowiznę wykonano.

Odwołanie darowizny niewykonanej

Art. 896 KC umożliwia odwołanie darowizny jeszcze niewykonanej, jeśli po zawarciu umowy sytuacja majątkowa darczyńcy pogorszyłaby się w istotny sposób. Sąd musi orzec, że wykonanie zobowiązania zagrażałoby zaspokojeniu jego usprawiedliwionych potrzeb lub realizacji ustawowych obowiązków alimentacyjnych. Przykładem jest utrata dochodów, przez którą przekazanie obiecanych pieniędzy uniemożliwiłoby opłacenie mieszkania lub alimentów.

Odwołanie darowizny wykonanej a rażąca niewdzięczność

Zwrot przedmiotu darowizny podlega przepisom o bezpodstawnym wzbogaceniu. Art. 898 § 1 KC dopuszcza odwołanie darowizny nawet po jej wykonaniu. Podstawą jest rażąca niewdzięczność obdarowanego wobec darczyńcy.

Co sąd uznaje za rażącą niewdzięczność obdarowanego?

Sąd ocenia wagę zachowania, jego przyczyny i relacje między stronami. Znaczenie ma również postępowanie darczyńcy oraz możliwość udzielenia mu pomocy. Za rażącą niewdzięczność, sąd w Lublinie może uznać:

• pobicie darczyńcy, groźby lub uporczywe poniżanie,
• świadome pozostawienie ciężko chorego darczyńcy bez niezbędnej pomocy, mimo możliwości jej zapewnienia,
• celowe niszczenie jego mienia albo kradzież pieniędzy,
• złośliwe uniemożliwianie korzystania z mieszkania mimo przysługującej darczyńcy służebności,
• i wiele innych działań lub zaniechań obdarowanego.

Zwykła sprzeczka czy rzadsze odwiedziny nie przesądzają o zasadności odwołania. Potrzebne są dowody konkretnych zdarzeń: zeznania świadków, wiadomości, dokumentacja medyczna oraz z interwencji Policji.

Procedura odwołania darowizny krok po kroku

Najpierw trzeba ustalić podstawę odwołania, terminy i dostępne dowody. Następnie sporządza się oświadczenie dla obdarowanego. W przypadku, gdy przedmiotem darowizny jest nieruchomość, kolejny etap stanowi zwrotne przeniesienie własności: dobrowolne albo dochodzone przed sądem.

Pisemne oświadczenie o odwołaniu darowizny

Art. 900 KC przewiduje złożenie obdarowanemu oświadczenia na piśmie. Dokument powinien zawierać dane stron, oznaczenie umowy i przedmiotu darowizny oraz jednoznaczną decyzję o jej odwołaniu. Należy opisać przyczyny i daty zdarzeń, a następnie podpisać pismo. Przy nieruchomości warto podać numer księgi wieczystej i dane aktu notarialnego. Oświadczenie trzeba doręczyć tak, aby obdarowany mógł zapoznać się z jego treścią. Warto zachować potwierdzenie odbioru.

Pozew sądowy o zwrot nieruchomości w Lublinie

Odwołanie darowizny nie przywraca automatycznie własności domu czy mieszkania. Dobrowolne zwrotne przeniesienie własności wymaga aktu notarialnego. Gdy obdarowany odmawia, w ramach pomocy prawnej wnoszę w imieniu klienta pozew o zobowiązanie do złożenia odpowiedniego oświadczenia woli. Prawomocne orzeczenie nie wymaga jednak rzeczywistego uzyskania oświadczenia, skutecznie je zastępując na podstawie art. 64 KC i art. 1047 KPC.

Pozew powinien wskazywać treść żądanego oświadczenia, nieruchomość, wartość przedmiotu sporu oraz fakty i dowody. Dołącza się m.in. umowę darowizny, oświadczenie o odwołaniu i dowód doręczenia. Trzeba też wskazać, czy podjęto próbę mediacji lub innego pozasądowego rozwiązania sporu.

Przy wartości przedmiotu sporu przekraczającej 100 000 zł właściwy rzeczowo jest Sąd Okręgowy w Lublinie. W pozostałych przypadkach – sąd rejonowy.

Kiedy odwołanie darowizny nie jest możliwe?

• Przebaczenie bezwzględnie wyłącza możliwość odwołania darowizny na podstawie art. 899 § 1 KC. Oznacza to puszczenie doznanej krzywdy w niepamięć. Co ważne, przebaczenie może wynikać ze słów lub zachowania darczyńcy, nie wymaga aktu notarialnego.

• Ponadto art. 899 § 3 KC przewiduje rok na odwołanie darowizny, liczony od dnia dowiedzenia się o niewdzięczności. Po jego upływie uprawnienie dotyczące danego zachowania wygasa. Przy zachowaniach ciągłych trzeba przeanalizować cały ich przebieg.

• Art. 902 KC wyłącza odwołanie darowizn spełniających obowiązek wynikający z zasad współżycia społecznego.

Pomoc adwokata w sprawach o odwołanie darowizny – Lublin

Jako adwokat pomagam ocenić podstawy odwołania darowizny i przygotować postępowanie. Moja pomoc prawna w Lublinie obejmuje analizę umowy, ustalenie terminów, sporządzenie oświadczenia oraz reprezentację przed sądem. Wskazuję potrzebne dowody i prowadzę negocjacje dotyczące zwrotu majątku. Wspieram klientów również w sytuacjach specyficznych, jak odwołanie darowizny w postaci przekazania gospodarstwa rolnego. Umowa taka podlega innym zasadom niż zwykła darowizna gospodarstwa.

Korzystam z ponad 10-letniego doświadczenia w sprawach cywilnych. Przedstawię Ci możliwe działania i ryzyka procesowe. Umów konsultację w mojej kancelarii prawnej w Lublinie – przed spotkaniem przygotuj umowę darowizny i dokumenty dotyczące spornych zdarzeń.