Zniesienie współwłasności Lublin

Pomogę Ci ze zniesieniem współwłasności

Jestem adwokatem pomagającym w zniesieniu współwłasności. Jeśli potrzebujesz pomocy prawnej w tej sprawie – skontaktuj się ze mną.

Ocena 5.0 z 29+ opinii w Google

10+ lat

Doświadczenia

300+

Zadowolonych klientów

15 mln+ zł

Wywalczonych zadośćuczynień

Potrzebujesz adwokata w sprawie zniesienia współwłasności?

Rozumiem, że sytuacje związane z koniecznością zniesienia współwłasności mogą być trudne i budzić wiele emocji. Często wiążą się one z konfliktami pomiędzy współwłaścicielami, które utrudniają codzienne funkcjonowanie lub dalsze korzystanie z nieruchomości. Prawo przewiduje jednak konkretne rozwiązania, które pozwalają uregulować te kwestie w sposób zgodny z przepisami.

Zgodnie z art. 210 Kodeksu cywilnego, każdy współwłaściciel ma prawo żądać zniesienia współwłasności. Może to nastąpić na kilka sposobów: poprzez podział fizyczny rzeczy, przyznanie jej jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych, bądź sprzedaż rzeczy i podział uzyskanej kwoty. Wybór odpowiedniej formy zależy od specyfiki danej sprawy oraz od rodzaju przedmiotu współwłasności – najczęściej dotyczy to nieruchomości, takich jak mieszkania, domy czy działki.

Proces zniesienia współwłasności może odbywać się zarówno na drodze polubownej, jak i sądowej. W przypadku braku porozumienia pomiędzy współwłaścicielami, sąd rozstrzyga sprawę, kierując się zasadami słuszności oraz interesem każdej ze stron. Warto pamiętać, że w takich postępowaniach kluczowe jest precyzyjne określenie wartości przedmiotu współwłasności oraz przedstawienie dowodów potwierdzających swoje stanowisko.

Zniesienie współwłasności to nie tylko kwestia prawna, ale również emocjonalna i finansowa. Dlatego ważne jest, żeby działać zgodnie z przepisami prawa i w sposób przemyślany.

Czemu powinieneś skorzystać z mojej pomocy?

Zniesienie współwłasności to proces prawny, który może wydawać się skomplikowany i pełen wyzwań. W takich sytuacjach potrzebujesz prawnika, który nie tylko doskonale zna przepisy, ale także ma doświadczenie w prowadzeniu tego typu spraw. 

Jako adwokat z Lublina z ponad 10-letnim doświadczeniem, pomogłam już dziesiątkom klientów w rozwiązaniu problemów związanych z nieruchomościami. Wiem, jak ważne jest, aby proces przebiegał sprawnie i bez zbędnych konfliktów.

Moja rola to nie tylko reprezentowanie Cię przed sądem, ale także doradzenie najlepszych rozwiązań, które będą zgodne z Twoimi interesami. Każda sprawa jest inna, dlatego zawsze dokładnie analizuję sytuację i proponuję indywidualne podejście. Moim celem jest nie tylko zakończenie współwłasności, ale także zapewnienie, że cały proces będzie dla Ciebie jak najmniej stresujący.

Dzięki mojemu doświadczeniu wiem, jak unikać typowych pułapek i błędów, które mogą wydłużyć lub skomplikować sprawę. Znam zarówno aspekty prawne, jak i praktyczne, które mogą mieć wpływ na jej wynik.

Jeśli stoisz przed wyzwaniem związanym ze zniesieniem współwłasności, nie musisz mierzyć się z tym sam. Skontaktuj się ze mną, a wspólnie znajdziemy najlepsze rozwiązanie dla Twojej sytuacji.

Adwokat Lublin - Weronika Gładysz-Antoszek
Adwokat Weronika Gładysz-Antoszek

FAQ

Najczęściej zadawane pytania

Najczęstszymi sposobami zniesienia współwłasności nieruchomości są:

  1. Podział fizyczny nieruchomości – Jeśli nieruchomość da się podzielić na części, które mogą być samodzielnie użytkowane, współwłasność można znieść poprzez podział. Na przykład, działka może być podzielona na mniejsze parcele, a każda z nich przypisana konkretnemu współwłaścicielowi.
  2. Przyznanie nieruchomości jednemu ze współwłaścicieli – W przypadku, gdy podział fizyczny nie jest możliwy, nieruchomość może zostać przyznana jednemu ze współwłaścicieli. W takiej sytuacji osoba ta jest zobowiązana do spłaty pozostałych współwłaścicieli w wysokości odpowiadającej ich udziałom.
  3. Sprzedaż nieruchomości i podział uzyskanej kwoty – Jeśli żadna z powyższych opcji nie jest możliwa lub akceptowalna, nieruchomość może zostać sprzedana, a uzyskane środki podzielone pomiędzy współwłaścicieli proporcjonalnie do ich udziałów.

Każdy z tych sposobów wymaga zgodnego działania współwłaścicieli lub, w przypadku braku porozumienia, rozstrzygnięcia sądowego. Sąd bierze pod uwagę zarówno interesy współwłaścicieli, jak i przepisy prawa, aby wypracować rozwiązanie sprawiedliwe dla wszystkich stron.

Gdy współwłaściciele nie mogą dojść do porozumienia w sprawie zniesienia współwłasności, konieczne jest skierowanie sprawy do sądu. W takiej sytuacji każdy ze współwłaścicieli może złożyć wniosek o zniesienie współwłasności.

Sąd, rozpatrując sprawę, zdecyduje o najodpowiedniejszym sposobie zniesienia współwłasności, biorąc pod uwagę przepisy prawa oraz interesy wszystkich stron. Sąd może:

  1. Dokonać podziału fizycznego nieruchomości, jeśli jest to możliwe i nie narusza przepisów prawa ani zasad współżycia społecznego.
  2. Przyznać nieruchomość jednemu ze współwłaścicieli, zobowiązując go do spłaty pozostałych współwłaścicieli.
  3. Zarządzić sprzedaż nieruchomości, jeśli inne rozwiązania nie wchodzą w grę, a następnie podzielić uzyskane środki pomiędzy współwłaścicieli zgodnie z ich udziałami.

W takich sprawach kluczowe jest przedstawienie dowodów i argumentów, które mogą wpłynąć na decyzję sądu. Ważne jest również, aby pamiętać, że sądowe rozwiązanie sporu może być czasochłonne i kosztowne, dlatego warto rozważyć mediację jako alternatywę przed skierowaniem sprawy na drogę sądową. 

Do zniesienia współwłasności w sądzie konieczne jest zgromadzenie odpowiednich dokumentów, które potwierdzą stan prawny nieruchomości oraz udziały współwłaścicieli.

  • Wniosek o zniesienie współwłasności – To formalne pismo skierowane do sądu, w którym należy wskazać strony postępowania, opisać nieruchomość oraz określić żądanie (np. podział fizyczny, przyznanie nieruchomości jednemu współwłaścicielowi lub sprzedaż).
  • Odpis z księgi wieczystej nieruchomości – Dokument ten potwierdza stan prawny nieruchomości, w tym dane właścicieli oraz ich udziały. Można go uzyskać w sądzie wieczystoksięgowym lub przez internet.
  • Akt własności nieruchomości – Na przykład akt notarialny, umowa darowizny, umowa sprzedaży lub inny dokument, który potwierdza nabycie nieruchomości przez współwłaścicieli.
  • Mapa geodezyjna lub inne dokumenty dotyczące nieruchomości – W przypadku wnioskowania o podział fizyczny nieruchomości, konieczne może być dostarczenie mapy geodezyjnej lub opinii biegłego, która potwierdzi możliwość takiego podziału.
  • Dowód uiszczenia opłaty sądowej – Wniosek o zniesienie współwłasności podlega opłacie sądowej, której wysokość zależy od rodzaju sprawy i wartości nieruchomości.
  • Dokumenty potwierdzające spłaty lub inne zobowiązania – Jeśli były dokonywane jakiekolwiek spłaty pomiędzy współwłaścicielami lub istnieją inne zobowiązania związane z nieruchomością, warto dołączyć odpowiednie dowody.

W zależności od specyfiki sprawy sąd może zażądać dodatkowych dokumentów lub opinii biegłych, np. w zakresie wyceny nieruchomości.

opinie

Ludzie dażą mnie zaufaniem

Od wielu lat mieszkańcy Lublina przychodzą do mnie, gdy potrzebują pomocy sprawdzonego adwokata od prawa cywilnego, który maksymalnie zaangażuje się w ich sprawę. Wszystkie opinie znajdziesz na profilu mojej kancelarii w Google.

Lokalizacja

Odwiedź moją kancelarię