zasiedzenie nieruchomości Lublin

Skorzystaj z pomocy prawnika od zasiedzenia

Jestem prawnikiem pomagającym w sprawach związanych z nieruchomościami, w tym z zasiedzeniem. Jeśli potrzebujesz pomocy prawnej w tej sprawie – skontaktuj się ze mną.

Ocena 5.0 z 21 opinii

10+ lat

Doświadczenia

300+

Zadowolonych klientów

15 mln+ zł

Wywalczonych zadośćuczynień

Potrzebujesz pomocy prawnika w sprawie zasiedzenia?

Rozumiem, że sprawy związane z zasiedzeniem mogą budzić niepewność i wiele pytań. Często dotyczą one nieruchomości, które mają dla Ciebie ogromne znaczenie, czy to rodzinny dom, działka, czy grunt użytkowany przez lata. 

Zasiedzenie to proces, który wymaga nie tylko spełnienia określonych warunków, ale także znajomości przepisów prawa. Jako adwokat z Lublina specjalizujący się w tej dziedzinie, pomogę Ci zrozumieć Twoje prawa i skutecznie o nie walczyć.

Zasiedzenie jest regulowane przez art. 172 – 176 Kodeksu cywilnego. Aby mogło dojść do zasiedzenia, konieczne jest samoistne posiadanie nieruchomości przez określony czas – 20 lat w dobrej wierze lub 30 lat w złej wierze. Posiadanie musi być ciągłe i faktyczne, co oznacza, że osoba korzysta z nieruchomości jak właściciel, dbając o nią i zarządzając nią.

Jeśli potrzebujesz wsparcia w przygotowaniu wniosku o zasiedzenie, reprezentacji w sądzie lub obrony przed takim roszczeniem, wiem, jak Ci pomóc. Moim celem jest nie tylko skuteczne rozwiązanie Twojej sprawy, ale również zapewnienie Ci jasności w zawiłościach prawnych.

Czemu powinieneś skorzystać z mojej pomocy?

Sprawy związane z zasiedzeniem mogą być emocjonalnie trudne i skomplikowane. Często dotyczą one nieruchomości, które mają dla nas ogromne znaczenie – czy to rodzinnego domu, działki, czy innego majątku, który może być kluczowy dla Twojej przyszłości. W takich sytuacjach potrzebujesz kogoś, kto nie tylko zna prawo, ale także potrafi Cię przez ten proces przeprowadzić z empatią i profesjonalizmem.

Od ponad 10 lat jako adwokat specjalizuję się w sprawach związanych z nieruchomościami i wiem, jak złożone mogą być te kwestie.
Moją rolą jest pomóc Ci przejść przez każdy etap tego procesu. Dokładnie analizuję Twoją sytuację, zgromadzone dowody i historię posiadania nieruchomości.

Przygotowuję niezbędne dokumenty, reprezentuję Cię przed sądem i dbam o to, aby Twoje prawa były w pełni chronione. Dzięki mojemu doświadczeniu wiem, na co zwrócić uwagę, żeby zminimalizować ryzyko i zwiększyć Twoje szanse na sukces.

Zasiedzenie to nie tylko kwestia prawna – to również sprawa Twojej przyszłości i stabilności. Dlatego warto zaufać komuś, kto zna przepisy, ale także rozumie ludzkie potrzeby i emocje. Skontaktuj się ze mną, a wspólnie znajdziemy najlepsze rozwiązanie dla Twojej sprawy.

Zdjęcie Weroniki Gładysz-Antoszek, adwokat z Lublina
Adwokat Weronika Gładysz-Antoszek

FAQ

Najczęściej zadawane pytania o zasiedzenie

Zasiedzenie to sposób nabycia prawa własności przez długotrwałe posiadanie nieruchomości lub rzeczy ruchomej. W Polsce zasiedzenie nieruchomości następuje po upływie określonego czasu, jeśli posiadanie było nieprzerwane i zgodne z przepisami prawa. W przypadku nieruchomości okres ten wynosi 20 lat, jeśli posiadanie było w dobrej wierze, lub 30 lat, jeśli było w złej wierze.

Dobra wiara oznacza, że posiadacz był przekonany, że ma prawo do nieruchomości, np. na podstawie błędnego zapisu w księdze wieczystej. Zła wiara to sytuacja, gdy posiadacz wiedział, że nie jest właścicielem, ale mimo to użytkował nieruchomość.

Warto pamiętać, że zasiedzenie nie następuje automatycznie – należy złożyć wniosek do sądu o stwierdzenie zasiedzenia. Wówczas sąd bada wszystkie okoliczności sprawy i podejmuje decyzję.

Zasiedzenie nie zawsze jest możliwe, nawet jeśli posiadanie trwało przez długi czas. Istnieje kilka takich sytuacji.

Po pierwsze, zasiedzenie jest niemożliwe w przypadku nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego, jeśli posiadanie rozpoczęło się po 1 stycznia 1990 roku. Wynika to z przepisów prawa, które wyłączają takie nieruchomości spod zasiedzenia.

Po drugie, zasiedzenie nie może nastąpić, jeśli posiadanie nie było faktyczne, ciągłe, samoistne i zgodne z przepisami. Na przykład, jeżeli ktoś korzystał z nieruchomości jedynie okazjonalnie lub jako najemca, nie spełnia warunku samoistnego posiadania.

Po trzecie, zasiedzenie nie jest możliwe, jeśli okres wymagany do zasiedzenia został przerwany. Przerwanie może nastąpić na przykład przez wniesienie powództwa przez właściciela nieruchomości lub przez odzyskanie nieruchomości przez właściciela.

Wniosek o zasiedzenie składa osoba, która uważa, że spełniła wszystkie warunki wymagane do nabycia prawa własności poprzez zasiedzenie. Najczęściej jest to posiadacz samoistny nieruchomości, czyli osoba, która przez określony czas faktycznie włada nieruchomością, zachowując się jak właściciel – np. płaci podatki, dokonuje remontów czy dba o nieruchomość.

Wniosek składa się do sądu rejonowego właściwego dla miejsca położenia nieruchomości. Wnioskodawca musi odpowiednio udokumentować swoje roszczenie, przedstawiając dowody na to, że posiadanie było ciągłe, samoistne i trwało przez wymagany okres (20 lub 30 lat w zależności od tego, czy było w dobrej, czy w złej wierze).

Warto pamiętać, że wniosek o zasiedzenie może złożyć nie tylko osoba fizyczna, ale również osoba prawna, np. firma czy organizacja, jeśli spełnia warunki zasiedzenia.

Co do zasady, za zasiedzenie nie przysługuje odszkodowanie. Zasiedzenie jest specyficznym sposobem nabycia prawa własności, który wynika z upływu czasu i spełnienia określonych warunków. Oznacza to, że dotychczasowy właściciel nieruchomości traci swoje prawo, a posiadacz samoistny staje się jej nowym właścicielem bez konieczności wypłaty jakiejkolwiek rekompensaty.

Jednak istnieją pewne wyjątki. Jeśli dotychczasowy właściciel poniósł szkodę związaną z działaniami posiadacza, może dochodzić roszczeń na drodze cywilnej, np. za zniszczenie mienia lub bezumowne korzystanie z nieruchomości przed upływem okresu zasiedzenia. Takie sytuacje wymagają jednak osobnego postępowania i udowodnienia szkody przed sądem.

opinie

Ludzie dażą mnie zaufaniem

Od wielu lat mieszkańcy Lublina przychodzą do mnie, gdy potrzebują pomocy sprawdzonego adwokata od prawa cywilnego, który maksymalnie zaangażuje się w ich sprawę. Wszystkie opinie znajdziesz na profilu mojej kancelarii w Google.

Lokalizacja

Odwiedź moją kancelarię